Bengkalispos.com - JAKARTA.Persaingan pengembangan kawasan bisnis di selatan Jakarta semakin memanas. Persaingan ini sejalan dengan meningkatnya pasokan ruang komersial baru dari berbagai pengembang.
Kawasan Sawangan menjadi salah satu titik yang berkembang pesat. Pendorongnya adalah pembangunan infrastruktur, perluasan jaringan jalan tol, serta pergeseran aktivitas usaha dari Jakarta ke daerah pinggiran yang lebih terjangkau.
Di tengah dinamika tersebut, kawasan Eco Town Sawangan kembali menambah pasokan ruang usaha melalui proyek komersial Sinsa District. Pengembang Lotte Land Indonesia dan Vasanta Group menyelesaikan pembangunan kompleks ini dan mulai memproses serah terima unit kepada para pemilik.
Kawasan Sinsa terdiri atas 53 unit komersial tiga lantai dan satu kavling. Seluruh unit menghadap ke jalan utama dengan area pedestrian yang cukup lebar.
Proyek ini terjual habis sebelum proses serah terima dimulai, salah satunya didorong oleh insentif Pajak Pertambahan Nilai yang Ditanggung Pemerintah (PPN DTP) sebesar 100%. Kebijakan tersebut mempercepat pergerakan permintaan di beberapa proyek properti komersial.
Menurut Direktur Eksekutif Lotte Land Indonesia, Lee Je Hong, perkembangan kawasan menjadi salah satu faktor yang mendorong minat pembeli.
"Kami melihat pertumbuhan kawasan Sawangan bergerak cukup cepat dalam beberapa tahun terakhir. Pelaku usaha mencari lokasi yang tidak hanya strategis, tapi juga berada di lingkungan yang berkembang secara konsisten," katanya dalam rilis ke Bengkalispos.com.co.id, Jumat (28/11).
CEO Vasanta Group, Denny Asalim menilai, persaingan di kawasan komersial kini tidak lagi ditentukan oleh harga saja, tetapi kemampuan untuk menyediakan pengalaman ruang yang lebih lengkap. "Pelaku usaha semakin selektif. Mereka mencari kawasan yang memiliki ekosistem, bukan hanya sekadar bangunan. Itu yang membuat standar pengembangan kawasan semakin tinggi," katanya.
Eco Town Sawangan sendiri merupakan kawasan terpadu seluas 130 hektar yang menggabungkan perumahan, komersial, dan ruang publik. Lebih dari 55% area merupakan ruang terbuka hijau.